일반공급 — 1순위 요건과 가점 84점 계산

특별공급을 쓰지 못하거나 물량에서 밀린 경우에는 일반공급으로 신청합니다. 민영주택 85제곱미터 이하 물량은 1순위 안에서 경쟁이 생기면 일부 물량에 가점제를 우선 적용하고 나머지는 추첨으로 뽑습니다. 가점은 무주택기간 32점, 부양가족수 35점, 통장 가입기간 17점을 합한 84점 만점입니다.

1. 1순위는 지역마다 다릅니다

민영주택은 납입 횟수가 아니라 예치기준금액을 봅니다. 다음 표가 규칙 별표 2의 예치금입니다.

2. 가점 84점의 구성

계산은 감당 가능 금액 계산기가 아니라 별도 도구로 확인하는 편이 정확합니다. 이 사이트의 홈 진단 도구는 통장 가입기간 항목만 자동 반영하고, 무주택기간·부양가족수는 공고일 기준 확정값이므로 직접 입력해야 합니다.

3. 가점제와 추첨제 비율

민영주택 1순위에서 경쟁이 있으면, 60제곱미터 이하는 주택수의 40퍼센트(그 밖의 지역은 시장·군수·구청장이 정한 40퍼센트 이하 비율), 60제곱미터 초과 85제곱미터 이하는 70퍼센트를 가점제로 우선 공급하고 나머지를 추첨으로 선정합니다(규칙 제28조 제2항).

또한 입주자모집공고일 현재 1주택을 소유한 세대, 과거 2년 이내 가점제로 다른 주택에 당첨된 세대는 가점제 대상에서 빠지고 추첨제 대상이 됩니다(별표1 비고).

자주 묻는 질문